La responsabilità penale è di colui che è incaricato, in seno alla società, di svolgere le funzioni di amministratore: in questo momento, tale incarico può essere svolto solo dall’amministratore unico della società in quanto in possesso dei requisiti previsti dalla legge ma ciò potrebbe non essere più vero in futuro potendo la società stessa assumere alle sue dipendenze individui che possiedono tutti i requisiti di legge per esercitare la professione.

Naturalmente si. La società favorisce in ogni modo la richiesta di preventivi che verrà evasa nel più breve tempo possibile e comunque entro due giorni lavorativi, con esclusione di quello in cui la richiesta è presentata.

Il revisore contabile condominiale (per semplicità, da qui in poi revisore) è una figura professionale introdotta con la legge di riforma del condominio il quale, su incarico dell’assemblea condominiale, del gruppo di condomini ovvero del singolo condomino, si occupa di verificare tutta la gestione del condominio per uno o più anni contabili, allo scopo di stabilire l’aderenza alle leggi, regolamenti e regole tecniche dal punto di vista contabile, tecnico, amministrativo, fiscale e giuridico. Molte associazioni di categoria ritengono – a nostro avviso a ragione – che un revisore non può che essere identificato tra gli amministratori professionisti che abbiano ottenuto una qualifica specifica e che sia in grado di agire con precisione e assoluto distacco professionale.
La nostra società è perfettamente in grado di esprimere tali requisiti, unitamente ad altri imposti dalla nostra policy che prevede assoluta trasparenza, oggettività, professionalità e competenza.

Premesso che la legge non stabilisce alcuna tariffa lasciando la questione alla libera contrattazione tra le parti, noi riteniamo che un’attività di revisione condominiale possa essere analogicamente rapportata all’attività che i cosiddetti consulenti tecnici d’ufficio svolgono a favore dell’Autorità Giudiziaria. In tale contesto, si possono applicare le tabelle tariffarie previste dal D.M. 30 maggio 2002 recante appunto “Adeguamento dei compensi spettanti ai periti, consulenti tecnici, interpreti e traduttori per le operazioni eseguite su disposizione dell’Autorità Giudiziaria in materia civile e penale”, opportunamente attualizzato negli importi e integrato di coefficienti correttivi in relazione alla complessità dell’incarico, sulla base del volume economico dichiarato da sottoporre a verifica.
A titolo di puro esempio, un’attività di revisione relativa ad un anno contabile che ha visto un volume economico (stabilito da rendiconto) di 40.000 Euro potrebbe prevedere un compenso da 1.900 Euro a 2.500 Euro (più IVA), inclusa una eventuale sub-attività di verifica tecnica per un massimo di venti ore (unica sub-attività computata a vacazione).

(Da Tecnici 24 – Dossier) In linea di principio, il revisore condominiale non può essere nominato con lo scopo di rimettere in discussione i criteri di ripartizione (anche se sbagliati) adottati nei rendiconti già approvati dall’assemblea. Infatti, eventuali vizi nell’attribuzione dei criteri di ripartizione delle quote condominiali devono essere contestati impugnando le relative deliberazioni davanti al giudice entro il termine perentorio di 30 giorni: decorso tale termine, la deliberazione non è più impugnabile.

Si, dietro specifico mandato dell’assemblea, di un gruppo di condomini ovvero anche del singolo condomino.

La revisione condominiale è un’attività riservata a coloro che hanno frequentato con profitto un apposito corso di qualificazione. Questa non può essere tuttavia affidata all’amministratore in carica, ancorché qualificato come revisore, in quanto potrebbero crearsi pericolosi conflitti di interesse.
In aggiunta, la deontologia professionale vieta di poter effettuare revisioni per conto di condomìni amministrati negli ultimi due anni e vieta ancora di poter accettare incarichi di amministrazione d’immobili qualora si sia effettuata una revisione contabile negli ultimi due anni.
Riteniamo che tutto ciò sia conforme alla policy aziendale adottata e pertanto ne garantiamo l’integrale applicazione.